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办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等正规住宅借款公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,上海住宅房龄需小于10年,住宅面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于上海住宅抵押借款的具体要求及细则请在线咨询客服
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1.住房借款,额度高：由于上海住房属于固资,因此用住房抵押借款额度高；
2.上海住房借款门槛较低：只需住房借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等借款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：住房借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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上海住房抵押借款,住房抵押,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等所需住房借款资料:
1、借款人的有效身份证、户口簿、上海住房的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供上海配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、住房借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、住房借款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）
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